# Yeniden değerleme oranı nedir? 2027 oranı ne zaman açıklanır

Adres: https://fincodelabs.com/blog/yeniden-degerleme-orani-nedir · Yayıncı: Fincode (Fincode Yazılım ve Teknoloji A.Ş.), İstanbul, Türkiye · Kategori: Kişisel finans · Yayın: 2026-10-23 · Güncelleme: 2026-11-03

Yeniden değerleme oranı nedir, Yİ-ÜFE'den nasıl hesaplanır? 2026'da uygulanan %25,49 ve %18,95, etkilediği vergi ve harçlar, 2027 oranının açıklanma takvimi.

**Kısa cevap:** Yeniden değerleme oranı, Vergi Usul Kanunu'nun mükerrer 298. maddesine göre TÜİK'in Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi'nde (Yİ-ÜFE) Ekim ayı itibarıyla son on iki ayın ortalamasının bir önceki on iki aya göre değişimidir ve Hazine ve Maliye Bakanlığınca Resmî Gazete'de ilan edilir. 2026'da uygulanan oran %25,49'dur; ancak motorlu taşıtlar vergisi, harçlar ve maktu damga vergisinde Cumhurbaşkanı Kararıyla %18,95 uygulandı. 2027'de uygulanacak oranın dayandığı gösterge olan Ekim 2026 Yİ-ÜFE on iki aylık ortalama değişimi TÜİK'e göre %27,83'tür; resmî oranı ilan edecek tebliğ 3 Kasım 2026 itibarıyla yayımlanmadı.

Vergi kanunlarındaki maktu tutarlar, yani TL olarak yazılmış harçlar, cezalar, istisna ve beyan sınırları, her yıl elle değiştirilmez. Kanunlar bu tutarların her yıl yeniden değerleme oranı kadar artırılacağını öngörür; böylece motorlu taşıtlar vergisinden pasaport harcına, kira geliri istisnasından vergi cezalarına kadar pek çok tutar tek bir orana bağlanır.

Aşağıda oranın yasal tanımı ve hesaplanışı, son yıllarda ilan edilen oranlar, 2026'da hangi kaleme hangi oranın uygulandığı, Cumhurbaşkanının farklı oran belirleme yetkisi ve 2027 oranının açıklanma takvimi Ekim 2026 itibarıyla yürürlükteki mevzuata göre anlatılıyor. 2027 oranı için tahmin verilmiyor.

## Yeniden değerleme oranı nedir?

Tanım, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun (VUK) mükerrer 298. maddesinin (B) fıkrasındadır: yeniden değerleme oranı, yeniden değerleme yapılacak yılın Ekim ayında (Ekim dahil) bir önceki yılın aynı dönemine göre fiyat endeksinde meydana gelen ortalama fiyat artış oranıdır ve Maliye Bakanlığınca Resmî Gazete ile ilan edilir. Maddedeki eski endeks adı, aynı maddenin (C) fıkrasıyla üretici fiyatları endeksi olarak okunur; Gelir İdaresi Başkanlığı'nın tebliğleri de TÜİK'in Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi'ni esas alır.

İki adlandırma ayrıntısı karışıklığa yol açar:

- **Yıl adı:** Tebliğler oranı hesaplandığı yılın adıyla ilan eder. Kasım 2025'te ilan edilen oran 2025 yılı için yeniden değerleme oranıdır, ama 1 Ocak 2026'dan itibaren uygulanacak tutarları belirler. Günlük dilde buna 2026 yeniden değerleme oranı denir.
- **Endeks:** Oran tüketici fiyatlarına (TÜFE) değil, üretici fiyatlarına dayanır. Kira artışında kullanılan TÜFE 12 aylık ortalaması farklı bir göstergedir; ayrımı [kira artış oranı](https://fincodelabs.com/blog/kira-artis-orani-nasil-hesaplanir) yazısında görülebilir.

Aynı maddenin diğer fıkralarındaki kavramlarla da karıştırılmamalıdır. (A) fıkrası bilanço esasına göre defter tutanların enflasyon düzeltmesini, (Ç) fıkrası ise işletmelerin amortismana tabi iktisadi kıymetlerini yeniden değerlemesini düzenler. Bu yazının konusu, vergi kanunlarındaki maktu tutarları güncelleyen (B) fıkrasındaki orandır.

## Yeniden değerleme oranı nasıl hesaplanır?

Uygulamada oran, TÜİK'in Ekim ayı Yİ-ÜFE bülteninde yer alan on iki aylık ortalamalara göre değişim oranıdır:

**Oran = (Kasım–Ekim dönemindeki 12 aylık Yİ-ÜFE ortalaması ÷ bir önceki 12 ayın ortalaması − 1) × 100**

Örneğin 2025 için pay, Kasım 2024 ile Ekim 2025 arasındaki 12 endeks değerinin ortalaması; payda ise Kasım 2023 ile Ekim 2024 arasındaki ortalamadır. TÜİK'in Ekim 2025 Yİ-ÜFE verisinde on iki aylık ortalama değişim %25,49 oldu ve Gelir İdaresi Başkanlığı aynı oranı ilan etti. Ortalama kullanıldığı için oran, yıllık Yİ-ÜFE değişiminden daha yavaş hareket eder: üretici enflasyonu gerilerken yıllık oranın üzerinde, yükselirken altında kalabilir.

**Son yıllarda ilan edilen yeniden değerleme oranları**

| Oranın yılı | Uygulandığı yıl | Oran | VUK Genel Tebliği ve Resmî Gazete |
| --- | --- | ---: | --- |
| 2021 | 2022 | %36,20 | Sıra No 533, 27 Kasım 2021 |
| 2022 | 2023 | %122,93 | Sıra No 542, 24 Kasım 2022 |
| 2023 | 2024 | %58,46 | Sıra No 554, 25 Kasım 2023 |
| 2024 | 2025 | %43,93 | Sıra No 574, 27 Kasım 2024 |
| 2025 | 2026 | %25,49 | Sıra No 585, 27 Kasım 2025 (sayı 33090) |

Yİ-ÜFE'nin kapsamı ve TÜFE'den farkı [enflasyon nedir, TÜFE nasıl hesaplanır](https://fincodelabs.com/blog/enflasyon-nedir-tufe-nasil-hesaplanir) yazısında anlatılıyor. Aynı endeks vergi mevzuatında başka amaçlarla da kullanılır; örneğin değer artışı kazancında alış bedelinin Yİ-ÜFE ile endekslenmesi [hisse senedi kazancı vergisi](https://fincodelabs.com/blog/hisse-senedi-kazanci-vergisi) yazısında ele alınıyor.

## 2026 yeniden değerleme oranı: hangi kaleme hangi oran uygulandı?

2026 için ilan edilen oran %25,49'dur. Ancak kanunların çoğu Cumhurbaşkanına bu oranı belirli sınırlar içinde değiştirme yetkisi verir. 30 Aralık 2025 tarihli ve 10783 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı 31 Aralık 2025 tarihli ve 33124 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı ve bazı kalemlerde artışı %18,95 ile sınırladı. Aynı gün Resmî Gazete'nin 5. mükerrer sayısında yayımlanan tebliğlere göre 2026 tablosu şöyledir:

**2026'da uygulanan artış oranları**

| Kalem | Uygulanan oran | Dayanak |
| --- | ---: | --- |
| Motorlu taşıtlar vergisi (I), (II), (IV) ve (I/A) sayılı tarifeler | %18,95 | 10783 sayılı Karar; MTV Genel Tebliği Seri No 58 |
| Harçlar Kanunu'ndaki maktu harçlar ve hadler | %18,95 | 10783 sayılı Karar; Harçlar Kanunu Genel Tebliği Seri No 98 |
| Maktu damga vergileri ve kâğıt başına azami tutar | %18,95 | 10783 sayılı Karar; Damga Vergisi Kanunu Genel Tebliği Seri No 71 |
| Gelir vergisindeki had, istisna tutarları ve tarife dilimleri | %25,49 | Gelir Vergisi Genel Tebliği Seri No 332 |
| VUK'taki maktu hadler ve para cezaları | %25,49 | VUK Genel Tebliği Sıra No 588 |

Damga vergisinde kâğıt başına alınabilecek azami tutar, %18,95 artışla 1 Ocak 2026'dan itibaren 29.115.961,10 TL oldu. Harçlarda 4 Aralık 2025 tarihli ve 7566 sayılı Kanunla bazı tarifelerde ayrıca yapılan değişiklikler, oran artışından bağımsız olarak uygulanır.

Gelir vergisinde 2026 tarifesinin ilk dilimi 190.000 TL'ye, mesken kira geliri istisnası 58.000 TL'ye, değer artışı kazancı istisnası 150.000 TL'ye, arızi kazanç istisnası 350.000 TL'ye yükseldi. 2025'teki 158.000 TL, 47.000 TL, 120.000 TL ve 280.000 TL'ye göre artışlar %20 ile %25 arasında kalır ve %25,49'un altındadır; nedeni aşağıda açıklanan yuvarlama kuralıdır.

## Yeniden değerleme oranı nerelerde kullanılır, neleri etkiler?

Oranın etkisi, her kanunun kendi hükmüne bağlıdır. Ekim 2026 itibarıyla doğrulanan başlıca dayanaklar ve Cumhurbaşkanının yetki sınırları şunlardır:

**Yeniden değerleme oranına bağlı başlıca tutarlar**

| Kanun ve madde | Artırılan tutarlar | Cumhurbaşkanının yetkisi |
| --- | --- | --- |
| 197 sayılı MTV Kanunu md. 10 | Taşıt değerleri ve vergi miktarları | Oranın %50 fazlasını geçmemek, %20'sinden az olmamak üzere yeni oran |
| 492 sayılı Harçlar Kanunu mükerrer md. 138 | Maktu harçlar, asgari ve azami hadler | Maktu harçları yirmi katına kadar artırma, yarısına kadar indirme |
| 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu md. 14 ve mükerrer md. 30 | Maktu vergiler, kâğıt başına azami tutar | Azami tutarda oranın %50 fazlası ile %20'si arasında yeni oran |
| 193 sayılı GVK mükerrer md. 123 | İstisna ve beyan sınırları, gelir vergisi tarifesinin dilimleri | Tutarları %50'sine kadar artırma veya indirme |
| 213 sayılı VUK mükerrer md. 414 | Maktu hadler, usulsüzlük ve diğer para cezaları | Tutarları yarısına kadar artırma veya indirme |

Oran emlak tarafında da kullanılır: 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 44. maddesi, değerli konut vergisindeki alt sınırın ve dilim tutarlarının her yıl önceki yılın yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılmasını öngörür. 2026'da %25,49'un yarısı olan %12,745 uygulandı ve vergiye tabi konut değeri alt sınırı 17.711.000 TL oldu (Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Seri No 88). Güncel harç ve vergi tutarları [pasaport harcı](https://fincodelabs.com/blog/pasaport-harci-ne-kadar), [damga vergisi](https://fincodelabs.com/blog/damga-vergisi-nedir) ve [değerli konut vergisi](https://fincodelabs.com/blog/degerli-konut-vergisi-nedir) yazılarında ele alınıyor.

Bireysel yatırımcıyı en çok ilgilendiren etki gelir vergisi tarafındadır: menkul ve gayrimenkul sermaye iratlarında beyan sınırları, değer artışı kazancı istisnası ve tarife dilimleri her yıl bu oranla güncellenir. Tarife dilimlerinin artması, ücret gelirinde üst dilime geçişi de geciktirir. Oranın kapsamına girmeyen tutarlar da vardır: emekli aylığı ve asgari ücret gibi ödemeler ayrı kurallarla belirlenir; yöntemleri [emekli zammı nasıl hesaplanır](https://fincodelabs.com/blog/emekli-zammi-nasil-hesaplanir) ve [asgari ücret nasıl belirlenir](https://fincodelabs.com/blog/asgari-ucret-nasil-belirlenir) yazılarında anlatılıyor.

## Yeniden değerleme oranı 2027 ne zaman açıklanacak?

2027'de uygulanacak oran, 2026 yılı için yeniden değerleme oranı olarak ilan edilecek ve Ekim 2026 Yİ-ÜFE verisine dayanacak. TÜİK bu veriyi 3 Kasım 2026'da açıkladı; takvim, geçmiş yılların uygulaması ve TÜİK bülteni esas alındığında şöyle işler:

**2027'de uygulanacak oranın takvimi**

| Aşama | Zamanlama |
| --- | --- |
| TÜİK Ekim 2026 Yİ-ÜFE bülteni | 3 Kasım 2026 Salı, 10.00'da yayımlandı; on iki aylık ortalama değişim %27,83 |
| Gelir İdaresi Başkanlığı'nın VUK Genel Tebliği ile ilanı | 3 Kasım 2026 itibarıyla yayımlanmadı; son beş yılda 24–27 Kasım arasında yayımlandı |
| Varsa Cumhurbaşkanı Kararı ve kalem bazında tebliğler | 2025'te 31 Aralık'ta yayımlandı |
| Yeni tutarların yürürlüğü | 1 Ocak 2027 |

> **Takvim notu (3 Kasım 2026):** TÜİK Ekim 2026 Yİ-ÜFE bültenini 3 Kasım 2026 Salı saat 10.00'da yayımladı; on iki aylık ortalamalara göre değişim %27,83 oldu. Bu oran, VUK mükerrer 298. maddedeki tanımla aynı göstergedir; yine de oran ancak Resmî Gazete'de yayımlanan tebliğle kesinleşir. Bir önceki yıl bu tebliğ 27 Kasım 2025 tarihli ve 33090 sayılı Resmî Gazete'de VUK Genel Tebliği Sıra No 585 olarak yayımlanmış ve oran %25,49 olarak ilan edilmişti.

Geçmiş yıllarda da TÜİK'in Ekim ayı bültenindeki gösterge ilan edilen oranla aynı oldu: Ekim 2025 bülteninde %25,49, Ekim 2024 bülteninde %43,93. Cumhurbaşkanı ise 2026'da olduğu gibi MTV, harç ve damga vergisi gibi bazı kalemlerde farklı oran belirleyebilir. Bu nedenle %27,83, Ekim 2026 itibarıyla on iki aylık ortalama değişimi gösteren TÜİK verisidir; resmî oran tebliğle ilan edilir ve 2027 tutarları ilgili tebliğler yayımlanmadan kesinleşmez. Verinin açıklanma saati [ekonomik takvim](https://fincodelabs.com/blog/ekonomik-takvim-nasil-okunur) yazısında listeleniyor.

## Örnek hesap: tutar nasıl güncellenir, kesir kuralı nedir?

Yeni tutar, önceki yılın tutarı oranla çarpılarak bulunur. Gelir Vergisi Kanunu'nun mükerrer 123. maddesine göre bu şekilde hesaplanan tutarların %5'ini aşmayan kesirleri dikkate alınmaz; Gelir İdaresi tebliğlerinde tutarlar bu kurala göre aşağı yuvarlanır. MTV Kanunu ise vergi miktarlarında 1 TL'ye kadar olan kesirlerin dikkate alınmayacağını söyler.

> **Gerçek örnek, mesken kira istisnası:** 2025'te 47.000 TL olan istisna, 47.000 × 1,2549 = 58.980,30 TL eder. Kesir olan 980,30 TL, hesaplanan tutarın %5'ini (yaklaşık 2.949 TL) aşmadığı için dikkate alınmaz ve 2026 istisnası 58.000 TL olarak ilan edildi. Tarifenin ilk dilimi de aynı yolla 158.000 × 1,2549 ≈ 198.274 TL'den 190.000 TL'ye yuvarlandı; atılan kısım hesaplanan tutarın yaklaşık %4,2'sidir.
>
> **Varsayımsal örnek, motorlu taşıtlar vergisi:** 2025'te yıllık 10.000 TL MTV ödenen bir taşıtın 2026 vergisi %18,95 artışla 11.895 TL olur. Oran %25,49 uygulansaydı tutar 12.549 TL olacaktı; aradaki 654 TL, Cumhurbaşkanı Kararının etkisidir. Taşıtın yaşı değiştiğinde tarifedeki satırı da değişebileceği için gerçek tutar ayrıca kontrol edilir.

İki örnek, oranın tek başına yeterli olmadığını gösterir: kalemin hangi kanuna bağlı olduğu, o yıl için Cumhurbaşkanı Kararı çıkıp çıkmadığı ve yuvarlama kuralı birlikte bilinmelidir. Kesin tutarlar her yıl Aralık sonunda yayımlanan tebliğlerin eklerinden okunur. Yeniden değerleme oranının genel fiyat artışıyla ilişkisi, [enflasyon hesaplama](https://fincodelabs.com/araclar/enflasyon-hesaplama) aracıyla aynı dönemin TÜFE değişimi bulunarak karşılaştırılabilir.

## Sık sorulan sorular

### Yeniden değerleme oranı açıklandı mı, 2027 oranı Resmî Gazete'de yayımlandı mı?

TÜİK 3 Kasım 2026'da Ekim 2026 Yİ-ÜFE on iki aylık ortalama değişimini %27,83 olarak açıkladı; VUK'un esas aldığı gösterge budur. Resmî oranı ilan edecek Hazine ve Maliye Bakanlığı tebliği 3 Kasım 2026 itibarıyla Resmî Gazete'de yayımlanmadı.

### 2026 yeniden değerleme oranı yüzde kaç?

27 Kasım 2025 tarihli ve 33090 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan VUK Genel Tebliği (Sıra No 585) ile %25,49 olarak ilan edildi. Motorlu taşıtlar vergisi, maktu harçlar ve maktu damga vergisinde ise 10783 sayılı Cumhurbaşkanı Kararıyla %18,95 uygulandı.

### Yeniden değerleme oranı TÜFE'ye mi ÜFE'ye mi göre hesaplanır?

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi'ne (Yİ-ÜFE) göre hesaplanır. Oran, Ekim ayı itibarıyla son on iki ayın ortalama endeksinin bir önceki on iki aylık ortalamaya göre değişimidir.

### Yeniden değerleme oranı nerelerde kullanılır?

Motorlu taşıtlar vergisi, maktu harçlar, maktu damga vergileri, gelir vergisindeki istisna, beyan sınırları ve tarife dilimleri ile VUK'taki maktu hadler ve para cezaları bu oranla güncellenir; değerli konut vergisinin sınırları oranın yarısı kadar artırılır. Çoğu kalemde Cumhurbaşkanının kanunda yazılı sınırlar içinde farklı oran belirleme yetkisi vardır.

### Yeniden değerleme oranı ne zaman uygulanır, neden iki farklı yılla anılır?

Tebliğler oranı hesaplandığı yılın adıyla ilan eder, ama oran izleyen yılın tutarlarına uygulanır. Kasım 2025'te ilan edilen 2025 yılı oranı, 1 Ocak 2026'dan geçerli tutarları belirler.

## Kaynaklar

- [Mevzuat Bilgi Sistemi: 213 sayılı Vergi Usul Kanunu (mükerrer 298, mükerrer 414)](https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.4.213.pdf)
- [Resmî Gazete: Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği (Sıra No: 585), 27 Kasım 2025, sayı 33090](https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2025/11/20251127-4.htm)
- [Resmî Gazete: 10783 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı (31 Aralık 2025, sayı 33124)](https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2025/12/20251231-30.pdf)
- [Resmî Gazete: Motorlu Taşıtlar Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 58), 31 Aralık 2025](https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2025/12/20251231M5-23.pdf)
- [Resmî Gazete: Damga Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 71), 31 Aralık 2025](https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2025/12/20251231M5-25.pdf)
- [Resmî Gazete: Harçlar Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 98), 31 Aralık 2025](https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2025/12/20251231M5-28.pdf)
- [Resmî Gazete: Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 332), 31 Aralık 2025](https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2025/12/20251231M5-30.pdf)
- [Resmî Gazete: Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği (Sıra No: 588), 31 Aralık 2025](https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2025/12/20251231M5-31.pdf)
- [Resmî Gazete: Gelir Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 329), 30 Aralık 2024, 2025 tutarları](https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2024/12/20241230M2-12.htm)
- [TÜİK: Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Ekim 2026 (haber bülteni, 3 Kasım 2026)](https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58035)
- [Mevzuat Bilgi Sistemi: 197 sayılı Motorlu Taşıtlar Vergisi Kanunu, madde 10](https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.197.pdf)
- [Mevzuat Bilgi Sistemi: 492 sayılı Harçlar Kanunu, mükerrer madde 138](https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.492.pdf)
- [Mevzuat Bilgi Sistemi: 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu, mükerrer madde 123](https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.4.193.pdf)
- [Resmî Gazete: Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 88), 31 Aralık 2025, sayı 33124 (5. mükerrer), değerli konut vergisi sınırları](https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2025/12/20251231M5-26.pdf)
- [TÜİK: Ulusal Veri Yayımlama Takvimi (2026 yılı yayım tarihleri ve saatleri)](https://www.tuik.gov.tr/Kurumsal/Veri_Takvimi)

> Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

---

Bu sayfa, İstanbul merkezli yazılım şirketi Fincode (Fincode Yazılım ve Teknoloji A.Ş.) tarafından yayımlanmıştır: https://fincodelabs.com/blog/yeniden-degerleme-orani-nedir

Kaynak gösterimi: Fincode, "Yeniden değerleme oranı nedir? 2027 oranı ne zaman açıklanır", güncelleme 3 Kasım 2026, https://fincodelabs.com/blog/yeniden-degerleme-orani-nedir